Master Plan And Maps

Master Plan de Cassablanca

Maps de Cassablanca

 

Read More

Spesifikasi Bangunan

Detail bangunan de Cassablanca Residence

Pondasi                                   : Batu kali

Struktur bangunan                  : Beton bertulang

Dinding                                   : Batu bata diplester finishing cat

Lantai                                      : Granite Tile 60x60

                                                  Teras keramik 30x30 (1 lantai), 40x40 (2 lantai)

Atap                                        : Rangka atap Galvalum, penutup genteng beton finishing chat

Plafon                                      : Besi Hollow dengan penutup Calsiboard

Kusen dan daun jendela         : Alumunium

Daun pintu                              : Pintu utama panil, pintu lain Double Takewood

Kusen dan pintu KM              : PVC

Sanitair                                    : Kloset Monoblok

Instalasi air bersih                   : Artesis PAM

Carpourt                                  : Paving Stone (1 lantai), Batu Ampyang (2 lantai)

Listrik                                      : PLN 1300W/220V, 2200W/220V type 75 keatas

Tinggi plafond                         : 4,5 m – 5 m

Read More

Informasi Pembelian

Tata Cara Pembayaran

Sistem Pembayaran :

• Uang Tanda Jadi Rp. 5.000.000 termasuk dalam perhitungan harga jual, jika batal tidak dapat diambil kembali
• Uang Tanda Jadi  harga rumah di atas Rp 1.000.000.000  Rp. 10.000.000 termasuk dalam perhitungan harga jual, jika batal tidak dapat diambil kembali
• Pelunasan DP Rumah satu lantai maksimal 1 minggu sejak tanda jadi

CASH KERAS
Pembayaran tunai keras SATU KALI BAYAR akan mendapatkan diskon khusus, langsung dari management.

CASH BERTAHAP

Pembayaran tunai bertahap sampai dengan 24 bulan

KPR

1. Pelunasan DP Rumah satu lantai maksimal 1 minggu sejak tanda jadi
2. Pelunasan DP Rumah dua lantai bisa sampai 6 bulan
3. Uang muka kurang dari 20% dapat langsung berkonsultasi dengan Marketing Officer
4. Uang muka diangsur lebih dari 6 kali dapat berkonsultasi dengan Marketing Officer
5. KPR dapat diangsur selama 5 s/d 25 Tahun

Catatan :

* Harga jual sudah termasuk: PPN, IMB, AJB dan Biaya penyambungan PLN dan Air Bersih (jadwal penyambungan listrik tergantung PLN)
* Harga jual belum termasuk : Biaya KPR, BPHTB, BBN dan pajak lain sesuai ketentuan pemerintah (jika ada)

* Berkas-berkas aplikasi KPR harus diserahkan secara lengkap ke developer paling lambat 2 minggu setelah uang muka pertama

* Persetujuan KPR dan nilai kredit sepenuhnya wewenang bank, bila plafond kredit disetujui lebih kecil dari yang diajukan maka konsumen wajib melunasi selisihnya sebagai tambahan uang muka sebelum akad kredit
* Khusus batal karena penolakan KPR, pembayaran uang muka dapat dikembalikan (Syarat dan ketentuan berlaku)

Read More

Tips Perumahan

Tips mencari Perumahan

Bagi anda yang sedang mencari sebuah hunian untuk keluarga anda, biasanya bertanya-tanya bagaimana memilih perumahan yang baik. Dimana saat ini semakin merebaknya fenomena developer-developer baru yang menawarkan harga yang kompetitif, namun dibalik tawaran-tawaran yang menggiurkan tersebut anda juga harus berhati-hati karena membeli rumah bukanlah sebuah nominal yang kecil bahkan mungkin ini adalah transaksi terbesar bagi anda, jadi anda harus lebih selekti dalam memilihnya.

• LOKASI

Tidak dapat dipungkiri untuk lokasi ini merupakan pertimbangan paling utama, tidak hanya harus dekat dengan lokasi anda bekerja, namun juga harus mempunyai kenyamanan untuk dihuni termasuk bebas banjir.

• LEGALITAS

Legalitas ini tidak kalah pentingnya dengan penentuan lokasi. Kebanyakan orang kurang faham dengan hal yang satu ini, mereka hanya focus pada harga atau model bangunannya saja. Pastikan sertifikatnya bukan sertifikat induk melainkan sudah pecah perkavling (splitzing), bebas sengketa.

• HISTORY TANAH

Sebaiknya anda juga memperhatikan perumahan yang akan anda beli tersebut berdiri diatas tanah bekas rawa atau bukan. Karena jika perumahan tersebut berdiri diatas tanah rawa, perlu perhatian khusus dalam pembangunan rumahnya baik dari awal pengurukan, pemasangan pondasi dan sebagainya. Ini disebabkan karena bekas rawa biasanya mempunyai pergerakan tanah yang relative besar yang bisa menyebakan retak pada bangunan, selain itu tanah rawa yang berair dapat menembus dinding rumah, tidak hanya menyebabkan jamur pada dindind-dindingnya namun lebih parahnya dapat menyebabkan pengeroposan pada struktur bangunannya.

• TRACK RECORD

Pengembang yang baik pasti akan menghasilkan perumahan yang baik pula, dan cara paling mudah mencari pengembang yang baik tersebut adalah dengan melihat track recordnya. Lihat pengembang tersebut sudah berdiri sejak kapan, sudah mempunyai proyek berapa dan dimana saja, bagaimana kehidupan warga yang sudah menghuni perumahan yang sudah jadi dan lain sebagainya.

• MOU BANK

Tanyakan juga dalam pengurusan KPR, perumahan tersebur dicover oleh Bank apa saja, jika dicover oleh banyak Bank maka dapat dipastikan pengembang tersebut mempunyai nama baik. Karena Bank sangat selektif dalam birokrasinya termasuk dalam pembuatan SPK (Surat Perjanjian Kerjasama) atau biasa disebut MOU.

Read More

Tentang KPR

Tips KPR Tanpa DP

Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer setiap orang, apalagi orang yang sudah berkeluarga pasti berharap bisa segera mempunyai rumah tinggal sendiri. Namun yang menjadi masalah utama adalah harga rumah yang relative mahal hingga mencapai ratusan juta rupiah, sehingga kebanyakan orang lebih memilih bank sebagai solusi pembelian rumah tersebut melalui program KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Meski sudah ada bank yang siap membantu mendanai anda dalam membeli rumah tersebut, kit masih dihadapkan satu masalah yang dirasa cukup membebani juga yaitu Uang Muka. Dimana uang muka tersebut sudah ditentukan oleh Bank Indonesia, untuk rumah type 70 keatas uang muka harus 30% dan type dibawahnya adalah 20%. Jadi jika dibuatkan perhitungan, untuk rumah harga 100 juta maka anda harus menyiapkan dana 20 juta sebagai uang mukanya. Disini kita akan membahas tentang bagaimana menyelesaikan masalah ini. Memang sampai sekarang belum ada bank yang siap mendanai pembelian rumah 100% atau tanpa Uang Muka, namun kita masih bisa mengakali hal tersebut. Beberapa yang perlu diperhatikan antara lain:

• PENGHASILAN

Saat pengajuan proses KPR, anda akan dimintai kelengkapan berkas untuk mengetahui penghasilan anda baik selip gaji, rekening tabungan ataupun cash flow keuangan (jika anda adalah wirausaha). Semakin besar penghasilan anda semakin besar pula kemungkinan anda untuk lolos dalam proses KPR tanpa DP tersebut

• HARGA RUMAH

Untuk bisa diproses KPR tanpa DP, harga rumah harus dibawah harga pasar karena nantinya harga ini yang akan berperan penting dalam pengambilan keputusan KPR anda di ACC atau tidak. Kita bisa buat contoh sederhananya adalah sebagai berikut: jika harga rumah yang dijual adalah 80 juta, maka kita akan ajukan dalam proses banknya adalah seharga 100 juta dan seolah-olah kita sudah membayar Uang Muka sejumlah 20 juta atau 20% dari harga yang sudah diajukan ke bank tersebut.

• PENJUAL

Penjual rumah juga ikut andil bagian disini, karena pengajuan proses KPR tersebut tidak sesuai dengan harga aslinya, dan bank pasti akan meminta kwitansi pembayaran Uang Muka maka anda harus mampu meyakinkan penjual dan dapat bekerja sama sehingga penjual mau membuatkan kwitansi pembayaran Uang Muka yang mana sebenarnya transaksi tersebut tidak pernah terjadi.

Jika semua prosedur diatas sudah terpenui, sekarang giliran anda banyak berdoa agar proses KPR anda di ACC full dan anda tidak perlu mengeluarkan uang sepeserpun untuk pembayaran Uang muka tersebut dan anda akan mempunyai rumah anda sendiri.

Syarat-syarat pengajuan KPR

• KTP Suami Istri
• Kartu Keluarga
• Surat Nikah / Cerai / Pisah Harta / Kematian
• NPWP
• Copy Rekening koran / Tabungan 3 Bulan terakhir
• Asli Slip Gaji 3 Bulan Terakhir
• Surat Keterangan Kerja dari perusahaan
• Copy Akte Pendirian Perusahaan (SIUP/TDP) / Wiraswasta
• Laporan Keuangan 2 tahun terakhir                  / Wiraswasta
• Copy Surat izin praktik                                     / Profesional
• Copy Sertifikat, IMB, PBB Terakhir

Read More

Cluster de Cassablanca Residence

de Cassablanca

 

de Nizar Mansion

NIZAR Mansion merupakan pembangunan cluster tahap pertama yang di buka dan dipasarkan di de Cassablanca residence, dari total 175 unit rumah kini hanya tersisa 20 unit yg belum terjual.  Cluster ini dilengkapi dengan sarana olah raga (Lapangan Basket Out door)  hingga sarana bermain anak-anak (Play Ground dan Outbond Kids). Lingkungan yang tertata rapi dan nyaman serta pemandangan gunung dan view kota malang yg sangat cantik dan menarik, dan keamanan yang terjaga membuat cluster NIZAR Mansion ini menjadi pilihan sebagai hunian keluarga tercinta… 

Royal Mansion

Cluster terbaru dari de Cassablanca residence yang merupakan tahap ke-II dari pengembangan sebelumnya. Sama seperti cluster-cluster sebelumnya, one gate system menjadi prioritas keaman demi menjaga dan mewujudkan lingkungan yang aman serta nyaman bagi anda dan keluarga. dg fasilitas jaringan listrik bawah tanah (UnderGround), Penghijauan di setiap sudut lingkungan hingga sepanjang ruas jalan didalam cluster Royal Mansion dapat memberikan dampak positif serta kesan kemewahan akan benar-benar terasa di cluster ini. Lingkuan asri dan sejuk akan memberikan efek betah untuk tinggal dirumah bersama keluarga yang anda cintai…

Nikmati  juga fasilitas Club House dan Kolam Renang hanya untuk penghuni ROYAL Mansion.

Maka tidak akan ada lagi alasan bagi anda untuk tidak bergabung bersama dan menjadi bagian dari ROYAL Mansion.

Read More