Tentang KPR

Tips KPR Tanpa DP

Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer setiap orang, apalagi orang yang sudah berkeluarga pasti berharap bisa segera mempunyai rumah tinggal sendiri. Namun yang menjadi masalah utama adalah harga rumah yang relative mahal hingga mencapai ratusan juta rupiah, sehingga kebanyakan orang lebih memilih bank sebagai solusi pembelian rumah tersebut melalui program KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Meski sudah ada bank yang siap membantu mendanai anda dalam membeli rumah tersebut, kit masih dihadapkan satu masalah yang dirasa cukup membebani juga yaitu Uang Muka. Dimana uang muka tersebut sudah ditentukan oleh Bank Indonesia, untuk rumah type 70 keatas uang muka harus 30% dan type dibawahnya adalah 20%. Jadi jika dibuatkan perhitungan, untuk rumah harga 100 juta maka anda harus menyiapkan dana 20 juta sebagai uang mukanya. Disini kita akan membahas tentang bagaimana menyelesaikan masalah ini. Memang sampai sekarang belum ada bank yang siap mendanai pembelian rumah 100% atau tanpa Uang Muka, namun kita masih bisa mengakali hal tersebut. Beberapa yang perlu diperhatikan antara lain:

• PENGHASILAN

Saat pengajuan proses KPR, anda akan dimintai kelengkapan berkas untuk mengetahui penghasilan anda baik selip gaji, rekening tabungan ataupun cash flow keuangan (jika anda adalah wirausaha). Semakin besar penghasilan anda semakin besar pula kemungkinan anda untuk lolos dalam proses KPR tanpa DP tersebut

• HARGA RUMAH

Untuk bisa diproses KPR tanpa DP, harga rumah harus dibawah harga pasar karena nantinya harga ini yang akan berperan penting dalam pengambilan keputusan KPR anda di ACC atau tidak. Kita bisa buat contoh sederhananya adalah sebagai berikut: jika harga rumah yang dijual adalah 80 juta, maka kita akan ajukan dalam proses banknya adalah seharga 100 juta dan seolah-olah kita sudah membayar Uang Muka sejumlah 20 juta atau 20% dari harga yang sudah diajukan ke bank tersebut.

• PENJUAL

Penjual rumah juga ikut andil bagian disini, karena pengajuan proses KPR tersebut tidak sesuai dengan harga aslinya, dan bank pasti akan meminta kwitansi pembayaran Uang Muka maka anda harus mampu meyakinkan penjual dan dapat bekerja sama sehingga penjual mau membuatkan kwitansi pembayaran Uang Muka yang mana sebenarnya transaksi tersebut tidak pernah terjadi.

Jika semua prosedur diatas sudah terpenui, sekarang giliran anda banyak berdoa agar proses KPR anda di ACC full dan anda tidak perlu mengeluarkan uang sepeserpun untuk pembayaran Uang muka tersebut dan anda akan mempunyai rumah anda sendiri.

Syarat-syarat pengajuan KPR

• KTP Suami Istri
• Kartu Keluarga
• Surat Nikah / Cerai / Pisah Harta / Kematian
• NPWP
• Copy Rekening koran / Tabungan 3 Bulan terakhir
• Asli Slip Gaji 3 Bulan Terakhir
• Surat Keterangan Kerja dari perusahaan
• Copy Akte Pendirian Perusahaan (SIUP/TDP) / Wiraswasta
• Laporan Keuangan 2 tahun terakhir                  / Wiraswasta
• Copy Surat izin praktik                                     / Profesional
• Copy Sertifikat, IMB, PBB Terakhir